千代田区 自転車無料回収

千代田区 放置自転車無料回収について千代田区で、ご活躍中の不動産管理会社様・マンション及びアパートのオーナー様・管理組合の担当者様へ、自転車の処分でお困りなら、自転車処分業者の喜望プロジェクトが無料回収でお答えします。
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千代田区で、賃貸物件を管理していく上で、頭を悩ませるトラブルの一つに「放置自転車問題」があり、この対応については、いつも頭を悩ませている方も多いかと思います。
駐輪場や駐輪場以外におかれたままの自転車、ある日、気づいたときには放置されています...勝手に自転車が乗り捨てられ放置されているという状況は注意していても発生してしまいます。
放置自転車の撤去となると確かに手間と時間のかかる部分はありますが、そのままにして置くこともできず、かといって簡単に処分もできず定期的とはいいませんが、その度に対処せざるを得ないのが現実です。
そのため日頃からの管理体制が大切で、きちんと管理していれば部外者が放置したものかどうかも比較的容易に判別することができます。
あとは「何度も繰り返される問題で、きりがないので、とりあえず放置自転車はそのままにしておこう...」と放置し続けるのもよくない考えかたで避けた方がいいです。
建物の維持管理を一部でも怠ってしまうと様々なトラブルを誘発していきます...

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放置自転車に対して対応しないでそのままにしていると、さらなる放置自転車の増加「乗り捨て」につながってしまうばかりか、1台の放置自転車が自転車の放置を誘発し、大量の放置自転車を発生させ、割れ窓理論などを根拠とした不法投棄の原因および、物件の美観や風紀を損なうとして問題視される場合が多いのです。
実際に、依頼を受けた回収先で放置自転車が多くある駐輪場には、粗大ごみの不法投棄が多く見受けられます。

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不法な放置自転車であったとしても、もともとは所有者がいたはず、私有地と言えども、所有権があるものを勝手に処分することは違法行為になりますので大家さんや不動産管理会社は、管理物件の敷地内に自転車が放置されているからといって何の告知もなく、勝手に放置自転車だと決めつけて処分や廃棄をしてはなりません。

もともとは所有者がいたはず?
部外者が放置していくケースはそこまで多くありませんが、放置された自転車のほとんどは、その管理物件の入居者や過去の退去者が使用しなくなってそのままにしたもので、それが所有権の放棄ではなく、盗難車であったり入居者や来訪者が置き忘れたものであったりと所有者がいる可能性があります。つまり、可能性として高いのは「入居者」を起因とするものです。

所有者や来訪者が取りに戻るつもりの場合
後で取りに戻るつもりの場合は、自転車の所有権は放置した所有者に残ったままです。

所有者が所有権を放棄した場合
所有者が捨てるつもりで自転車を放置した場合は、放置自転車は「無主物」となります。

盗難された自転車の場合
盗まれた後に乗り捨てられたものは、所有権は盗まれた被害者に残っています。

放置自転車といっても法律的には誰かの所有物になりますので、所有者の承諾なく「いきなり・勝手に」撤去や処分をしてしまうと、後からトラブルにつながってしまうこともあるため慎重に対応する必要があります。
法的手続きを経ずに実力行使を行うのは、日本では原則として禁止されています

実際、あるマンションで長期間放置された自転車を法的手続きを経ず、管理組合で処分したところ後に現れた所有者から損害賠償を請求され、最終的には管理組合が所有者へ弁償したという事例もあります。

私有地での対応は手順を踏もう
建物に面している「道路・公道・禁止区域」にある放置自転車の場合は、多くの行政で撤去を行ってくれますが、個人所有の土地や店舗の敷地内等、私有地に放置された自転車につきましては、法令により千代田区では撤去することができないために、その土地所有者や「管理者」において対応していただくことになります。
私有地と言えども、所有権があるものを勝手に処分することは違法行為になり、放置自転車を勝手に撤去することについては「分譲・賃貸」も関係ありません。

私有地に放置された自転車を撤去した場合に、後に所有者から不本意なクレーム「損害賠償請求」を受ける可能性がありますが、しかし撤去の際に法律上の手続き「手順での対応」をきちんと踏むことで、処分については手順を踏んだことや写真などで記録を残し、警察に指示に従い、警察との連携で対応することにより、不本意な損害賠償を命じられるリスクを回避できます。

前述したようなリスクを回避するため、面倒でも法律に基づいた手順を踏むのが望ましく、適法に放置自転車を撤去するためには、以下の手順によって万全を期してください。
一般的に行う対応方法は「撤去通知→警察署へ連絡→放置自転車を処理」という流れになります。

29285677_s.jpg一定期間後に処分する旨の告知札「警告文」を撤去の対象となる自転車に貼り付け、これには撤去期限を設けておき、期間経過後に撤去する旨を通知します。それと同時に管理物件の掲示板や回覧板にて、撤去通知を掲示することや各入居者のポストに通知書を投函するなどで、全入居者へ周知を行います。撤去期限を超えても所有者が現れず自転車の放置が確認できれば、放置自転車の撤去を警察に相談し、相談後は独自の判断はとらず警察の指示に従ってください。

放置自転車が盗品の場合は警察に盗難届が提出されている可能性があり、盗難届が提出されていれば刑事事件に関する対応の一環として、警察が放置自転車を引き取ってくれますので、防犯登録番号・車体番号を控え、放置自転車が盗品であるかどうかを、まずは最寄りの警察署へご相談ください。

手順を踏んで対応において、写真を撮影するなどして、処分にいたるまでに適切な手続きを踏んでいることを記録として残すようにしましょう。通知を行った日付や防犯登録の番号、自転車全体、撤去通知を貼付けている状況、通知後も放置されている状況などの写真を撮っておくとよいでしょう。

手間と時間のかかる部分はありますが「どんな対応を行ったのかをきちんと記録しておくこと」と「警察と連携を取りながら対応すること」で、きちんと手順を踏んで対応することが賃貸物件には求められています。

放置自転車の処理
ようやく撤去できる状態なのですが、放置された放置自転車は数年も置き去りにされたままで、放置され時間が経つうちに自転車は錆びつき、かなり傷んでいます...警察から「撤去」するように指示があった場合の費用は、誰の費用負担で対応するのでしょうか?警察や行政は関与せず、また放置自転車の所有者もわからないために、私有地内に放置されているものは、土地所有者や管理者で処分するしかないのです。
それらは、たいてい処分業者に依頼することになります...
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放置自転車やバイクは所有者がわからなかったり、盗難車などが含まれている可能性があり、非常に厄介です。
必ず手順を踏んで喜望プロジェクトに、ご依頼下さいますよう宜しくお願いいたします。

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