文京区 自転車無料回収

文京区 放置自転車無料回収について文京区で自転車の「廃棄・処分」でのお困りごとを喜望プロジェクトが「無料回収・無料撤去」で解決いたします。
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文京区で不動産管理や駐輪場管理を行っていく上で、どうしても避けられないトラブルの一つに「放置自転車問題」があり、いくら注意していても、勝手に自転車が乗り捨てられ放置されているという状況は発生してしまいます。
放置自転車は、一見しただけで所有者が誰だか判断するのは難しく、対応の流れで処分となると確かに手間と時間のかかる部分はありますが、建物の維持管理を一部でも怠ってしまうと、様々なトラブルを誘発していきます。

放置自転車に対して対応しないままでいると、さらなる放置自転車の増加「乗り捨て」につながってしまうばかりか、割れ窓理論などを根拠とした不法投棄の原因および、物件の美観や風紀を損なうとして問題視される場合が多いとされていますので、そのため日頃からの管理体制が大切といえます。

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放置自転車は誰のものでしょうか?
放置自転車の放置原因は、そのマンションの入居者「過去の退去者を含む」が使用しなくなって、そのまま置いた物で、部外者が乗り捨てての放置や、盗難品を放置していくケースはそこまで多くありませんが、放置されているといっても、それが所有権の放棄ではなく、盗難車であったり入居者や来訪者が置き忘れたものであったりと所有者がいる可能性があり、他人の所有物を勝手に撤去してしまうと、後からトラブル「損害賠償責任」につながってしまうこともあるため、慎重に対応する必要があります。

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建物に面している「道路・公道・駐車禁止区域」にある放置自転車の場合は、多くの行政で撤去を行ってくれますが、無断で駐輪しているのだから放置自転車はすぐ処分しても構わないのでは...しかし、そういった対応は各地方自治体の条例等で定められているので問題になりませんが、私有地では適用されません。

私有地、私道内の場合の対応
個人所有の土地や店舗の敷地内等、私有地に放置された自転車は、文京区が管理する道路や土地等でないため、行政では撤去できず、私有地の所有者「管理者」での対応となります。
不法に駐輪され、身勝手な放置自転車であったとしても、大家さんや不動産管理会社が勝手に処分や廃棄をしてしまうと、後からその放置自転車の所有者からクレームを受け、思わぬトラブル「損害賠償責任」に発展してしまう可能性があり、以下のような手順で処理を進めていくのが良いと考えられます。

一般的に行う放置自転車への対応方法としては、「撤去通知→警察署へ連絡→放置自転車を処理」という流れで行うのがほとんどです。

私有地に放置された自転車を撤去した場合、所有者から損害賠償請求を受ける可能性がありますが、しかし、撤去の際に法律上の手続きをきちんと踏んでいれば、不本意に損害賠償を命じられるリスクを回避できます。

葉っぱステップ1:撤去通知の提示
まずは、撤去期限を定めた警告札を放置と疑いのある自転車の目立つ位置に取り付け、所有者に引き取りを促し、それに併せ、管理物件の掲示板に撤去通知を掲示することや各入居者のポストに通知書を投函するなどで、全入居者へ周知を行います。矢印

葉っぱステップ2:警察署へ連絡
撤去期限を超えても所有者が現れず移動しないときには、廃棄物処理法によりその土地の所有者、管理者の判断により処分することになりますが、放置が確認できれば一度、最寄りの警察署に連絡して、今後の対応相談及び防犯登録の番号などを警察官に伝えて、所有者が特定できないかなどの情報の提供を行いましょう。矢印
葉っぱステップ3:引き取り or 撤去
盗まれた後に乗り捨てられた物である場合は、放置自転車の所有権は盗まれた被害者に残っていますので、盗難届が提出されていれば刑事事件に関する対応の一環として、警察の方で引き取る場合や防犯登録もされておらず所有者が特定できない場合は撤去を指示されることとなります。
前述の手順を踏んで、警察から「撤去」するように指示があって引き取りが無い場合は、土地所有者又は管理者が回収業者などに処分を依頼してください。

ピンポイント
29127871_s.jpg張り紙を張る位置は荷台、ハンドル箇所、サドルに取付るのが一般的だと思います。いつまでに引き取りがなければ撤去するという「撤去期限」を定めて入居者へ通知するのがポイントになります。警告期間は、少なくとも2~3週間程度設けるのが無難ですが、入居者に海外駐在者など長期不在者がおられる場合は配慮します。各ステップにおいて写真を撮影するなどして、処分にいたるまでに適切な手続きを踏んでいることを記録として残すようにしましょう。

放置自転車の処理費用はだれの負担?
数年も置き去りにされたままで、錆びつき、タイヤもパンクしています...
処分を行うに対しては、警察や行政は関与せず、また放置自転車の所有者もわからないため請求することもできないので、撤去を実行するとなれば、私有地内に放置されているものは、土地所有者や管理者側で費用を負担して処分するしかないのです。
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放置自転車やバイクは所有者がわからなかったり、盗難車などが含まれている可能性があり、非常に厄介です。
必ず手順を踏んで喜望プロジェクトに、ご依頼下さいますよう宜しくお願いいたします。

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